Vad är skillnaden mellan en disponent och ett skötselbolag?

Grunden för ett bra vardagsliv är en smidig daglig rutin. För att allt ska fungera väl krävs samarbete mellan styrelsen, aktionärerna och boende samt med dem som sköter det dagliga arbetet, till exempel disponenten och fastighetsskötsel.

Fastighetsförvaltning sköter ekonomi och administration, skötselbolaget utför den dagliga underhåll

Disponenten leder husbolaget tillsammans med styrelsen. Fastighetsförvaltning är ett lagarbete, så de får vanligtvis hjälp av en bokförare, en fastighetssekreterare, kundtjänstpersonal och en teknisk expert.

På vår webbplats hittar du boendesidorna, som innehåller mycket information som är specifik för ditt husbolag. Om du inte hittar svar på din fråga på vår webbplats, kontakta vår kundtjänst!

Enligt lag är disponentens uppgift att ta hand om husbolagets:
  • administration
  • ekonomi
  • organisation av fastighetsskötsel

Disponentens uppgifter definieras mer detaljerat i fastighetsförvaltningsavtalet.

Kontakta disponentteamet när:
  • du behöver information om husbolagets ekonomi eller t.ex. om renoveringar
  • du upptäcker brister, betydande oordning eller tecken på skadegörelse på fastigheten
  • det förekommer ordningsstörningar i fastigheten eller ett brott har inträffat, t.ex. inbrott i lokalerna
  • du vill komma med ett förbättringsförslag eller lägga fram ett ärende för diskussion på bolagsstämman
På vår webbplats finns det snabba, enkla och färdiga kontaktformulär för olika situationer:
  • Du ska flytta in eller ut
  • Du planerar att göra ändringar i din lägenhet
  • Det finns ett problem i fastigheten eller i din lägenhet och du vill göra en felanmälan
  • Du vill boka en bastutid eller parkeringsplats
  • Du har förlorat dina nycklar eller behöver extra nycklar
  • Du behöver ett disponentintyg eller andra lägenhetsdokument för säljning

Kontakta skötselbolaget för rutinfrågor

Boende blandar ibland ihop disponentens och skötselbolagets ansvarsområden. Medan disponenten ansvarar för att organisera underhållet, vilket innebär att styra och övervaka aktiviteterna, är frågor som rör det dagliga underhållet skötselbolagets ansvar.


Skötselbolaget ansvarar bland annat för:
  • underhåll av gården, t.ex. gräsklippning, snöröjning och sandning på vintern
  • mindre reparationsarbeten, som att byta ut trasiga lampor eller reparera värmestolpar
  • uppdatering av boendeinformation på lägenhetsdörrar och i trapphus
  • lösning och reparation av problem med teknisk utrustning
  • reparation av små fel i lägenheter, till exempel läckande kranar eller proppade avlopp
  • öppning av dörrar när en boende glömt sin nyckel
  • brådskande reparationer för att förhindra ytterligare skador, t.ex. vid vattenläckor
  • reparation av brister som rapporterats i felanmälningar
  • jourtjänster för akuta reparationsbehov och skadebegränsning

För att du ska kunna bo bekymmersfritt i din byggnad är det viktigt att vi är vaksamma och agerar snabbt i alla frågor som rör den. Vardagslivet sliter också på byggnaden och även om underhållet och skicket sköts av ett team av professionella är observationerna från dem som använder byggnaden dagligen också viktiga. Därför ber vi dig att omedelbart rapportera eventuella problem eller saker som kräver reparation som du upptäcker i fastigheten. På så sätt kan vi tillsammans se till att fastighetens höga värde bibehålls.

Tack för ditt samarbete!